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改革开放后，中国从计划经济向市场经济转型，党的十四大提出了建立市场经济的目标。此后，生产要素自由流动、市场化程度提高，国企改革、国有土地出让制度、住房货币化改革等纷纷出台，由此，房地产市场加快速度进行发展，也演绎出了“土地财政”。伴随90年代末以来经济发展变迁和产业体系变革，中国区域经济出现重大变化，人口从农村流向城市，从中西部流向东部，从三四线城市流向一线城市或省会城市，持续的城镇化与人口流动带来大量的住房需求，带动房地产市场加快速度进行发展，房地产相关税收、土地出让收入持续高增。“土地财政”历经二十余年发展，已成为地方政府财政收入的重要来源之一，推动了中国城镇化进程，也产生了房价高企、地方产业体系转型不彻底等问题。
伴随我们国家的经济中长期发展逻辑从房地产繁荣转向科技制造强国，坚持“房住不炒”、推动房地产市场平稳健康发展，2021年三季度以来，土地市场逐步降温，多地土地出让收入增速下行引发关注。本文对1998-2021年分省份土地出让收入排名变化特征进行解读，并进一步探讨土地财政未来向何处去。
2021年土地出让收入排名前十的省份：江苏（12789亿元）、浙江（10372亿元）、广东（7861亿元）、山东（7137亿元）、四川（4441亿元）、湖南（3603亿元）、上海（3528亿元）、湖北（3445亿元）、安徽（3243亿元）、福建（3193亿元）。
风险提示：部分省份2021年国有土地出让收入数据暂未披露，可能对排名产生一定影响
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该项目容积率低至1.5，拟建13栋8-11F的纯洋房，主力建面约90/112/128㎡三大户型，3房2卫起步，均为1梯2户，其中建面约112㎡户型还打造了4房，空间利用率颇高。建面约128㎡，4房2厅2卫设计
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